Los 7 pasos para construir o reformar tu casa

Cuando planteamos la construcción o reforma de nuestra vivienda nos surgen muchas dudas sobre cómo empezar, qué trámites hay que hacer o a quién tenemos que contratar. Hay una serie de trámites administrativos que podemos delegar en los profesionales que contratamos durante la obra.

¿Cuánto cuesta hacer una reforma integral?

Antes de aventurarse a hacer una reforma integral conviene hacerse una idea del coste total que habrá que afrontar para evitar sorpresas indeseadas. Para hacer una estimación realista es necesario conocer las singularidades del inmueble y definir muy bien qué tipo de reforma tenemos en mente. 

¿Cuánto cuesta hacer una casa?

Muchos particulares decididos a hacerse una casa nos preguntan cuáles son los gastos que conlleva la construcción de una vivienda. Es bastante común que se queden sorprendidos e incluso desanimados al descubrir la cantidad de gastos asociados que no habían contemplado.

Anulación del plan general de ordenación urbana

La anulación de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) puede producirse varios años después de que éste haya entrado en vigor, generando importantes problemas de inseguridad jurídica tanto a los propietarios de terrenos, como a las personas interesadas en invertir en un negocio en el municipio.

Hacienda y la tasación pericial contradictoria

La tasación pericial contradictoria es el método que poseen los contribuyentes para alegar frente a la obligación de pagar más impuestos de los que les corresponde por la compra de un inmueble.

Las cabañas pasiegas y el turismo rural

De un tiempo a esta parte están surgiendo iniciativas para reformar y alquilar las cabañas como alojamiento turístico, a raíz de un creciente interés de la sociedad por el desarrollo de actividades en la naturaleza.

Cómo dividir o segregar una vivienda

La división o segregación de viviendas se está extendiendo como alternativa para hacer frente a la crisis, ya que permite obtener ingresos por la venta de la parte segregada al tiempo que se reducen los gastos de mantenimiento. En este artículo explicamos cuáles son los pasos para hacerlo.

Obras en la comunidad de propietarios

Muchos de los problemas en una comunidad de vecinos surgen al establecer qué obras deben realizarse y como se procederá a la hora asumir gastos de obras no deseados.

Qué es el informe de evaluación del edificio

El informe de evaluación del edificio evalúa el estado general del mismo y sirve como base a futuras obras que se realicen en el mismo. Dependiendo de sus resultados, los propietarios se verán obligados a la realización de una serie de obras en el edificio.

Legalización de obras sin licencia

En ocasiones, los propietarios de inmuebles realizan obras sin solicitar la correspondiente licencia municipal para evitar trámites, evadir el pago de tasas o incluso para realizar obras ilegales. Pasado un tiempo, se dan cuenta de que necesitan legalizar dichas obras, de cara a una venta del inmueble, petición de subvenciones...

El Plan General de Ordenación del Litoral

El Plan de Ordenación del Litoral es un instrumento de planeamiento territorial que regula los desarrollos urbanísticos en los municipios costeros en Cantabria.

Cambio de uso de locales y viviendas

Muchos propietarios se preguntan qué hacer con ciertos inmuebles cuyo uso ha dejado de ser productivo por distintas circunstancias. Una opción posible es realizar un proyecto de cambio de uso del inmueble, y destinarlo a otra actividad.

Alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana

El Plan General de Ordenación Urbana es uno de los instrumentos de planeamiento más complejos de elaborar, debido a la coexistencia de grandes intereses enfrentados y a la gran cantidad de agentes intervinientes. Tanto es así que muchos planes generales llevan más de una década en tramitación y aún no han llegado a ver la luz.

La instalación de ascensor en la comunidad de vecinos

En numerosas comunidades de vecinos hay propietarios con problemas de movilidad que tratan de convencer a los vecinos para la instalación de un ascensor. Las alternativas para ellos son: instalar ascensor, mudarse a otra casa o resignarse a no poder salir a la calle.

Certificación de eficiencia energética del edificio

La certificación de eficiencia energética de un inmueble es un documento que ofrece información sobre el consumo de energía del inmueble en condiciones normales. En él se estima la energía consumida en calefacción, aire acondicionado, ventilación y agua caliente en el inmueble

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de suelo?

El valor por metro cuadrado de suelo depende principalmente del “precio de mercado”, que se obtiene tras la realización de un estudio de mercado. En este estudio se comparan los precios de terrenos de características similares que están a la venta en el momento de la tasación o que han sido vendidos recientemente.

¿Quién tiene que reparar los daños de mi edificio?

La mala construcción realizada en la época del "boom inmobiliario español" ha provocado la aparición de daños en los edificios causados por una mala ejecución. La solución de estos daños puede llegar a ser costosa y tediosa.

Quiero construir una casa en suelo rústico

¿Puedo construir una vivienda en suelo rústico?¿Puedo reformar una edificación para usarla como vivienda en suelo rústico?¿Puedo legalizar una vivienda construida sin licencia en suelo rústico?